国家税务总局1号文件,完成房地产税征收“合龙”,买房人别忽略

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当大桥合龙之后,我们知道,通车的时间进入倒计时。

当国家税务总局和自然资源部进入信息共享之后,我们应该知道,房地产税的征收很快就会到来。

作为长期关注房地产市场,研究楼市变化的人来说,这一次很多人都忽略了国家税务总局的一号文件。

根据税总财行发〔2022〕1号文件,即,国家税务总局 自然资源部关于进一步深化信息共享 不动产登记和办税的通知要求:2022年底前,全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。

在文件的开头,关于深化部门信息共享中的一句话非常重要:“以解决实际问题为导向,合理确定信息共享方式,及时实现共享实时化”。请大家注意两个关键点:

1、以解决实际问题为导向。

2、共享实时化。

这意味着每办理一套房产证手续,该房产证所属的业主相关信息就会同步到税务局。原本房地产税收的基础,即房源、售价这些不清楚、不及时的情况将不复存在。

再看信息共享的具体内容,主要包括:


权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息,以及办理纳税申报时所需的其他登记信息。


从文件的具体内容来看,字里行间都为房地产税的征收打下了基础。

1、在深化部门信息共享第三条,关于信息共享要求中提到:共享信息仅用于不动产登记和办税工作,防止数据外泄,确保信息安全。

2、部门要加快构建基于地理信息系统的城镇土地使用税、房产税税源数据库,不断提升税收征管质效。

注意,专门亮明了构建“房产税税源数据库”

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